事業案内

設計・工事監理リニューアル土地活用

設計・工事監理

01.基本計画

建築主が満足して頂くために必要な情報(土地の状況、建築主の要望等)から図面に表現します。
そして、建築主と協議を重ねて基本図を完成させるのと同時に概算工事費の算出、又これに基づき事業収支を作成して資金計画を決定します。

02.実施設計

実際に計画地に建設するために必要な図面の作成、各種仕様等の細部について建築主と打合せを行い、希望する建物へと具体化していき、正確な工事費を積算するための図面の作成をおこなう。また、同時に官公庁への確認申請等の手続きの代行もおこないます。

03.工事監理

設計図及び仕様書どおり施工されているかどうか等、建築主の代理人として、工事内容を確認し、指示等を出します。また、各使用材料や設備機器・照明器具等の色・仕様等を建築主と最終打合せをおこない決定していきます。

04.引渡し

建物が完成した時点で、チェックをおこない、その後に官公庁の検査及び建築主検査をおこない手直し後建築主へ正式に引き渡しを行います。

リニューアル

お客様の声を最優先に考える快適空間の創造。

お客様の大切な建物を守ります!

建物は完成後年数を重ねる毎に徐々に劣化が生じてきます。
大井建設のリニューアルでは、お客様のお悩みやお困り事に対し、豊富な実績を基に総合力で対応いたします。

■改 修   ■建物耐震
・戸建からビル・マンションの大規模改修工事まで   ・建物耐震診断から施工まで
     
■設備機能の改善   ■生活環境改善
・電気通信及び給排水設備の点検・更正
・防災設備の拡充
・省エネルギー対応製品の導入
・IT化に伴う電気設備等の改善・導入サポート
  ・戸建から集合住宅等の居住スペースの改装
・高齢者社会における快適サポート(段差の解済・手すり設備)
・温暖化対策(2重サッシ・外断熱工法)

●リニューアルまでの流れ

STEP
01
ご相談

お悩み相談にお気軽にご一報ください。

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STEP
02
調査・打合せ

建物の現状調査

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STEP
03
企画・提案

お客様のご要望や調査結果によるプランの提案

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STEP
04
見積、ご契約

提案見積提出、ご予算の相談、ご了承による契約成立

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STEP
05
施工

品質及び安全管理を重視した施工管理。完了検査の実施

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STEP
06
アフターサービス

引渡し後の万全なアフターサービス

●施工事例

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Befor   After
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Befor   After

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土地活用

いま、時代は動かぬ資産から生み出す資産へ

節税対策・財産保全のために

①高額な固定資産税を減らしたい。

毎年、支払い続けなくてはならない固定資産税を何とか少しでも減らしたい。

②高額な固定資産税を減らしたい。

先祖代々から受け継がれてきた土地を手離すことなく、相続税を支払えないだろうか?

利益を産む土地活用のために

①現金収入を得たい。

子供の教育費に将来のための貯蓄、勤めている会社の給与以外にも収入があれば…

②老後の安定収入を確立したい。

年金だけに頼る生活は、やはり不安。毎月決まった収入を得られる道を探している。

積極的な事業展開を目指して

①新しい事業に取り組みたい。

所有の土地を活用して、時代のニーズに合った確実性のある新事業を考える。

②事業の多角化・拡大を望んでいる。

新社屋建築に伴い、使用しないフロアーのすべてを賃貸オフィスや商業テナントとして経営したい。

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「問題解決」をメインテーマに、細部に渡る分析&チェックを実行

オーナーズオンリーワンという思想

大切な資産である土地。その資産を有効かつ効果的に、そしてサティナブル(=価値の持続という意味)に活用することを目的として「オーナーズオンリーワン」という大井建設の思想に土地活用が加わりました。将来の展望を見据え、独立事業としての高い資産価値と収益率を実現するための企画・提案から施工までをご提供します。

時代の変化によって求められるものも様々に変化しています。
住まいも新しい価値観やライフスタイルが常に生まれ、快適で魅力的な住空間だけでなく自然や環境との調和も重視されるようになりました。
大井建設はそんな時代のニーズに対応する企画・提案に高度な建築技術でお応えします、総合的な企業を目指します。

●ご相談の流れ

ニーズを把握する綿密な調査を実施。

調  査

  お客様のご要望をお聞きした上で、あらゆる角度からの土地診断・市場調査を行います
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諸条件にあわせた最適プランをご提案。

企画提案

  多方面から収集したデータを綿密に分析して、お客様のご要望や土地の形態に最もマッチしたプランを提示いたします。
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無理のない資金計画で高い収益を計上。

資金計画

  お客様の立場に立った長期的な視野のもとで、無理のない資金調達の計画をアドバイスしています。
公的融資をはじめとする民間金融機関など各種の融資の中から、最適なものを選択。資金プランだけでなく、家賃設定、収益率まで実際の経営に必要なデータを作成し、お客様が十分納得されるよう一つひとつの事柄を親切・丁寧にご説明させていただきます。
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限られたスペースを最大限に有効活用。

設 計

  設計にあたっては、建築士の国家資格を取得した大井建設の専任スタッフが担当。これまでに集められた数々のデータを考慮して、お客様にとって最良な設計図を作成します。
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新工法・新技術でローコストを実現。

施 工

  企画段階から実際の設計・施工までトータルに自社で行う自社施工体制を完全に確立。
新工法・新素材を取り入れ、より低価格で高品質な建築を実現するなど、高度な技術開発に積極的にチャレンジをし続け、今日も未来へ向けて技術の研鑽を続けています。
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建物完成後のバックアップも万全。

アフター管理

  建物のメンテナンスについては、大井建設のリニューアル部がお客様のご依頼に迅速に対応、常にお客様の大切な資産(建物)が、ベストコンディションを保持できるよう努めています。

 

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